Краткосрочните наеми в Европа са изправени пред нова ера на ограничения, след като все повече градове започнаха да затягат правилата за имоти, използвани за туристическо настаняване. Причината е нарастващото недоволство на местни жители, които твърдят, че жилищата им се превръщат в постоянни туристически зони.
Един от най-показателните случаи идва от полския град Краков, където жители се оплакват, че спокойният им живот е бил нарушен след превръщането на съседни апартаменти в краткосрочни наеми. Шумни туристи, купони, отпадъци и постоянна смяна на обитателите са сред проблемите, които хората посочват.
„Обикновеното жилище се превърна в инвестиционен актив“, е един от основните аргументи на властите и критиците на сегашния модел. Според тях в много големи европейски градове хиляди апартаменти са извадени от традиционния жилищен пазар и са насочени към по-печеливши краткосрочни наеми за туристи.
Това увеличава натиска върху цените на имотите и прави намирането на достъпно жилище все по-трудно за местните жители. Затова градове като Барселона, Париж и Лисабон вече въвеждат различни ограничения – от регистрационни режими до лимити за броя дни, в които даден имот може да бъде отдаван краткосрочно.
Европейският съюз също подготвя нови механизми, които да дадат повече възможности на местните власти да регулират сектора. Брюксел цели да създаде обща рамка, чрез която градовете да могат по-лесно да ограничават краткосрочните наеми в райони с жилищен недостиг.
Поддръжниците на ограниченията смятат, че краткосрочният наем вече не е само начин човек да отдаде свободна стая или собственото си жилище за няколко дни. Според тях секторът се е превърнал в професионален бизнес, управляван от компании и инвеститори с множество имоти.
Собствениците на апартаменти обаче предупреждават, че прекалено строгите правила могат да навредят на малките предприемачи и на туристическия сектор. Според тях краткосрочните наеми осигуряват допълнителни доходи и повече избор за посетителите.
Спорът показва по-голямата битка за бъдещето на европейските градове – дали жилищата трябва да бъдат преди всичко дом за местните жители или актив, който носи максимална доходност. С новите правила балансът между туризма, бизнеса и нуждите на гражданите става един от най-големите въпроси пред Европа.
Статията е копирана от marica.bg